Prix à partir de 114 060 €

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés dans une station de montagne de premier plan.

Au sein de la résidence Le Quartz, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial avec Odalys Vacances, acteur reconnu de l'exploitation de résidences de tourisme en montagne.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 28,41 m², situé en rez-de-chaussée, avec un balcon de 2,57 m².

Rendement locatif net jusqu'à 4,38 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Une adresse recherchée au sein de Belle Plagne

Située au coeur de Belle Plagne, la résidence profite d'un emplacement privilégié offrant un accès direct aux pistes et aux équipements de la station.

-Accès immédiat au domaine skiable Paradiski

-Destination montagne été comme hiver

-Environnement alpin dynamique et préservé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance avril 2025)

-Gestion entièrement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2035)

Loyer annuel : 4 994 € HT / an

DPE : E

GES : B

Date du DPE : 10/06/2026

Taxe foncière : 676 €

Étage : RDC

Surface : 28,41 m²

Balcon : 2,57 m²

Services : parking, casiers à ski, navettes

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.