Prix à partir de 56 900 €

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés dans une destination touristique reconnue.

Au sein de la résidence Le Rouret, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial avec Pierre & Vacances, acteur de référence des résidences de tourisme.

Exemple de lot proposé :

T2 duplex d'environ 35 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse de 14,86 m².

Rendement locatif net jusqu'à 6,48 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un domaine au coeur d'une nature préservée

Située à Grospierres, la résidence profite d'un environnement exceptionnel au coeur de l'Ardèche, à proximité des grands sites naturels et des activités de plein air.

-Accès rapide aux Gorges de l'Ardèche et aux villages de caractère

-Destination touristique familiale

-Environnement naturel protégé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance en tacite reconduction)

-Gestion entièrement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance en tacite reconduction)

Loyer annuel : 3 725 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 149 €

Étage : RDC

Surface : 35 m²

Terrasse : 14,86 m²

Services : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage, 4 piscines, réserve naturelle protégée, restaurant, bar, supérette

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.