Prix à partir de 94 900 €

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés au sein d'une résidence exploitée par Adagio.

Au sein de la résidence Adagio Poitiers, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial avec Adagio, acteur de référence de l'hébergement d'affaires et de tourisme.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 32,64 m², situé au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,97 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un territoire attractif au coeur de la Nouvelle-Aquitaine

Située à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux pôles économiques, universitaires et touristiques.

-Accès rapide au centre-ville, à la gare TGV et aux axes routiers

-Destination universitaire, économique et touristique

-Environnement dynamique et connecté

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance septembre 2028)

-Gestion entièrement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2028)

Loyer annuel : 5 664 € HT / an

DPE : C

GES : A

Date du DPE : 19/03/2026

Taxe foncière : 471 €

Étage : 4ème

Surface : 32,64 m²

Services : parking, climatisation, piscine intérieure chauffée, appartement équipé

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.