Prix à partir de 179 270 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant privilégier la valorisation patrimoniale dans une station internationale de référence.

Au sein de la résidence Le Britania, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, au coeur d'un environnement montagne premium.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 25,9 m², situé au 4ème étage, avec terrasse de 4,1 m².

Rendement locatif net jusqu'à 2,77 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 5,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un emplacement premium au sein des Alpes

Située à Courchevel, la résidence bénéficie d'un positionnement exceptionnel dans le domaine des 3 Vallées, référence mondiale du tourisme de montagne.

-Accès direct aux remontées mécaniques
-Destination montagne internationale haut de gamme
-Environnement alpin prestigieux

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance septembre 2026)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2026)

Loyer annuel : 4 577 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 698 €

Étage : 4ème

Surface : 25,9 m²

Terrasse : 4,1 m²

Services : appartement équipé, casier à skis, services de résidence, accès aux remontées mécaniques à proximité

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.