Prix à partir de 67 370 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer attractivité touristique et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Normandy Garden, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, au sein d'un domaine touristique reconnu de la Côte Fleurie.

Exemple de lot proposé :

T2 duplex d'environ 31,63 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 6,9 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,61 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un cadre touristique structurant

Située à Branville, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié entre campagne normande et littoral, favorisant une fréquentation régulière toute l'année.

-Accès rapide aux stations balnéaires de la Côte Fleurie
-Destination touristique familiale et bien-être
-Environnement naturel et paysager

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2026)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026)

Loyer annuel : 3 786 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 243 €

Étage : RDC

Surface : 31,63 m²

Terrasse : 6,9 m²

Services : piscine intérieure, piscine extérieure, jacuzzi, sauna, hammam, restaurant, parking, appartement équipé, parc paysager

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.