Prix à partir de 72 100 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer attractivité touristique et revenus locatifs sécurisés en montagne.

Au sein de la résidence Les Trois Domaines, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, au coeur d'une destination reconnue des Pyrénées.

Exemple de lot proposé :

T2 bis d'environ 37,2 m², situé au 1er étage.

Rendement locatif net jusqu'à 4,74 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement montagnard structurant

Située à Ax-les-Thermes, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché entre station de ski et station thermale, générant une fréquentation régulière.

-Accès rapide aux remontées mécaniques
-Destination montagne et bien-être
-Environnement naturel et touristique attractif

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance avril 2032)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2032)

Loyer annuel : 3 388 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 625 €

Étage : 1er

Surface : 37,2 m²

Services : piscine, appartement équipé, services de loisirs

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.