Prix à partir de 180 750 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement stratégique et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio La Défense Le Parc, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 31,6 m², situé au 1er étage, avec terrasse de 5 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,26 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un pôle économique structurant

Située à Courbevoie, la résidence bénéficie d'un positionnement privilégié à proximité immédiate de La Défense, premier quartier d'affaires européen.

-Accès rapide aux transports franciliens
-Destination économique majeure
-Environnement urbain et professionnel dynamique

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance septembre 2031)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2031)

Loyer annuel : 9 500 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 358 €

Étage : 1er

Surface : 31,6 m²

Terrasse : 5 m²

Services : appartement équipé, parking, laverie, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.