Prix à partir de 74 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer proximité parisienne et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Residhotel Les Hauts d'Andilly, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 30,4 m², situé au 2ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 6,55 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement francilien structurant

Située à Andilly, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique en proche couronne parisienne, assurant une demande locative régulière.

-Accès rapide à Paris et aux transports
-Destination économique majeure
-Environnement résidentiel attractif

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans avec tacite reconduction
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans avec tacite reconduction

Loyer annuel : 4 950 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 337 €

Étage : 2ème

Surface : 30,4 m²

Services : appartement équipé, parking, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.