Prix à partir de 189 000 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une destination touristique majeure.

Au sein de la résidence La Villa Maldagora à Ciboure, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 bis duplex d'environ 47,35 m² avec loggia, situé au 1er étage.

Rendement locatif net jusqu'à 4,81 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement recherché sur la côte basque
Située à Ciboure, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz
-Environnement entre mer et montagne
-Destination touristique internationale
-Forte attractivité

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en cours
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Valorisation patrimoniale

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2032
Loyer annuel : 9 564 € HT / an
DPE : D - GES : B
Taxe foncière : 840 €
Étage : 1er
Surface : 47,35 m²
Extérieur : loggia 11,66 m²
Services : piscine, restaurant, espaces verts, livraison de repas, parking, laverie
Année de construction : 2000

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels