Prix à partir de 80 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une station balnéaire dynamique.

Au sein de la résidence Belambra Saint-Jean-de-Monts Les Grands Espaces, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 d'environ 27 m² avec terrasse, situé au 2ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,78 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement recherché sur la côte vendéenne
Située à Saint-Jean-de-Monts, la résidence bénéficie d'un environnement naturel attractif
-Proximité immédiate du littoral
-Station touristique reconnue
-Forte fréquentation saisonnière

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en place
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Attractivité bord de mer

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : tacite reconduction
Loyer annuel : 4 907 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 385 €
Étage : 2ème
Surface : 27 m²
Extérieur : terrasse 3,2 m²
Services : piscine, restaurant, bar, espaces verts, parking, laverie, terrains de sports
Année de construction : 2008

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels