Prix à partir de 94 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer attractivité locative et revenus sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Poitiers, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 32,64 m², situé au 4ème étage.
Rendement locatif net jusqu'à 5,44 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement urbain structurant

Située à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, porté par un bassin universitaire important et une attractivité touristique liée notamment au Futuroscope.

-Accès rapide aux transports et aux axes principaux
-Destination touristique et universitaire
-Environnement urbain dynamique

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2028)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2028)
Loyer annuel : 5 712 € HT / an
DPE : C - GES : A
Date de diagnostics : 19/03/2026
Taxe foncière : 471 €
Étage : 4ème
Surface : 32,64 m²
Services : piscine, climatisation, parking, appartement aménagé, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.