Prix à partir de 138 600 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une station alpine reconnue.

Au sein de la résidence Odalys Les Fermes de Châtel, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T2 d'environ 32,5 m², situé au 4ème étage, avec balcon de 8,9 m².

Rendement locatif net jusqu'à 4,78 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un cadre alpin d'exception
Située à Châtel, la résidence s'inscrit dans un environnement naturel prisé, au coeur d'un domaine skiable international
-Accès direct au domaine skiable
-Destination touristique reconnue
-Environnement naturel valorisant

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en cours
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance avril 2027
Loyer annuel : 6 588 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 818 €
Étage : 4ème
Surface : 32,5 m²
Balcon : 8,9 m²
Services : cuisine aménagée et équipée, piscine intérieure chauffée avec bain à remous, hammam, parking
Année de construction : 2015

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels