Prix à partir de 166 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un environnement touristique à forte fréquentation.

Au sein de la résidence Center Parcs Villages Nature Paris, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T2 PMR d'environ 45,41 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 19,7 m².

Rendement locatif net jusqu'à 6,2 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Une destination touristique internationale
Située à proximité immédiate de l'est parisien, la résidence bénéficie d'un environnement touristique structurant avec une fréquentation continue tout au long de l'année
-Accès rapide depuis Paris
-Destination touristique internationale
-Environnement de loisirs unique

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial jusqu'en septembre 2027
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2027
Loyer annuel : 10 415 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Taxe foncière : 990 €
Surface : 45,41 m²
Terrasse : 19,7 m²
Services : 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h24, espaces verts, aqualagon avec toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels