Prix à partir de 289 310 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Pierre et Vacances Presqu'île de la Touques, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T2 d'environ 42,01 m², situé au 3ème étage, exposition sud-est, avec place de parking incluse.

Rendement locatif net jusqu'à 6 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un marché balnéaire structurant
Située sur la Presqu'île, à proximité immédiate du port et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un environnement recherché au sein d'une destination emblématique de la côte normande. L'attractivité touristique soutenue contribue à la pérennité du modèle locatif.
-Destination nationale et internationale reconnue
-Fréquentation touristique régulière
-Marché locatif saisonnier structuré

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial 10 ans
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 17 535 € HT / an
DPE : C - GES : C
Date de diagnostics : 16/01/2026
Taxe foncière : 678 €
Étage : 3ème
Exposition : sud-est
Parking : place n°97 incluse
Services : piscine intérieure, espace bien-être, réception, parking sécurisé

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.