Prix à partir de 115 130 €

Placement pertinent pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers dans un environnement touristique structuré.

Au sein du domaine Center Parcs Le Lac d'Ailette, plusieurs cottages de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Cottage T2 duplex d'environ 52,10 m², avec terrasse de 23 m², situé en rez-de-chaussée.

Rendement locatif net jusqu'à 5,64 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Un domaine touristique à forte notoriété

Développé autour d'un lac et intégré dans un environnement naturel préservé, le domaine bénéficie d'une offre complète d'activités et d'infrastructures de loisirs. Exploité par un acteur majeur du tourisme européen, il attire une clientèle familiale fidèle, générant une fréquentation régulière et structurée. La combinaison d'un cadre naturel différenciant et d'une exploitation professionnelle contribue à la pérennité du modèle économique.

Les atouts de l'investissement

Bail commercial long terme
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2035)
Loyer annuel : 6 477 € HT / an
DPE : D ? GES : B
Date de diagnostics : 09/02/2026
Taxe foncière : 849 €
Services : parc aquatique, espaces bien-être, restaurants, commerces, activités sportives
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.