Prix à partir de 160 000 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Les Fermes du Soleil, située aux Carroz d'Arâches, plusieurs biens de même typologie sont actuellement proposés à la vente, dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T2 bis d'environ 32.63 m² + balcon 6.30 m², situé au coeur d'un domaine touristique majeur aux Carroz d'Arâches.

Rendement locatif net jusqu'à 3.75 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Station des Carroz d'Arâches au coeur du Grand Massif
Idéalement située aux Carroz d'Arâches, la résidence de tourisme Les Fermes du Soleil bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une station familiale et dynamique du domaine skiable du Grand Massif. À proximité des commerces, des remontées mécaniques et des services de la station, la résidence s'inscrit dans un environnement alpin recherché, alliant attractivité touristique été comme hiver, cadre naturel préservé et forte fréquentation saisonnière.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 5 977 € HT / an
DPE : E ? GES : B
Date de diagnostics : 09/01/2026
Taxe foncière : 686 €
Etage : 1er
Services : piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, fitness
Année de construction : 2001

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à contacter Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53.

Les visuels présentés sont non contractuels.