Prix à partir de 110 170 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein du Village Pierre & Vacances de Moliets, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence de tourisme.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 de 41,34 m² avec deux terrasses de 7,65 m² et 6,30 m², situé au coeur d'un environnement naturel entre océan, forêt et golf.

Rendement locatif net de 4 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à plus de 8 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement privilégié ? Moliets-et-Maa
Situé à Moliets-et-Maa, le Village Pierre & Vacances bénéficie d'un environnement exceptionnel entre la forêt landaise, l'océan Atlantique et le parcours de golf de Moliets. À deux pas du golf et à proximité des commerces et animations de la station, le site permet de rejoindre facilement la plage de Moliets, à vélo par les pistes cyclables ou en quelques minutes en voiture.
L'environnement naturel préservé, au coeur de la pinède, est particulièrement adapté aux activités de plein air telles que le vélo, la randonnée, le surf, les sports nautiques et les sorties familiales.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 4 308 € HT / an
DPE : E ? GES : B
Date de diagnostics : 24/09/2025
Taxe foncière : 369 € / an (dont taxe d'ordures ménagères récupérable)
Etage : RDC
Année de construction : 1984
Honoraires : à la charge du vendeur
Services : piscines extérieures (selon saison), appartements et maisons équipés, kitchenette fonctionnelle, balcon, terrasse ou jardin selon le logement, Wi-Fi inclus, golf 18 trous de Moliets à proximité immédiate, aires de jeux pour enfants, courts de tennis à proximité, laverie, parking gratuit, animaux admis (avec supplément).

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.