Prix à partir de 81 880 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Pierre & Vacances Le Séquoïa, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence de tourisme.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 bis de 34,08 m² + balcon 9 m² situé au 2e étage, au coeur de la station de Pyrénées 2000 à Bolquère.

Rendement locatif net de 5 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à plus de 10 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Pyrénées 2000 (Bolquère)
Située au coeur de la station de Pyrénées 2000 à Bolquère, la résidence Le Séquoïa bénéficie d'un cadre exceptionnel en altitude, au pied du domaine skiable. L'accès immédiat aux pistes en fait un emplacement idéal pour les séjours ski et les activités de montagne.
La résidence se trouve à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station et bénéficie d'une accessibilité facilitée grâce à la proximité de la gare de Bolquère?Pyrénées 2000 et des axes routiers desservant le plateau cerdan.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 4060 € HT / an
DPE : G
GES : C
Date de diagnostics : 15/12/2025
Exposition : Sud-Est
Taxe foncière : 696
Etage : 2e
Année de construction : 1970
Honoraires : à la charge du vendeur
Services : parking gratuit, accès direct aux pistes, local à skis, balcon ou terrasse selon logement, espace détente du domaine à proximité, laverie, Wi-Fi (en option), animaux admis (avec supplément).

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.