Prix à partir de 138 900 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Westlodge Lyon Nord, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence avec services.

Exemple de lot proposé :
Studio de 37,88 m², situé dans une résidence moderne et fonctionnelle à Dardilly, au nord de Lyon.

Rendement locatif net de 5,34 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement d'exception ? Dardilly, Lyon Nord
Située à Dardilly, au nord de Lyon, la résidence Westlodge Lyon Nord bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à quelques minutes des zones d'activités Techlid et du centre d'affaires de Dardilly.
Le site profite de la proximité de nombreux équipements de loisirs (centres commerciaux, restaurants, cinémas, sentiers de promenade) et d'un accès rapide au centre-ville de Lyon, aux gares de Perrache et de la Part-Dieu via les transports en commun et l'autoroute A6. L'aéroport Lyon?Saint-Exupéry est accessible en environ 30 minutes.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 11 ans
Loyer annuel : 7 425 € HT / an
DPE : C
GES : C
Date de diagnostics : 31/10/2025
Exposition : Sud-Ouest
Taxe foncière : 485 € / an (dont taxe d'ordures ménagères récupérable)
Etage : 3ème
Année de construction : 2014
Honoraires : à la charge du vendeur
Services : studios et appartements modernes et spacieux, kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, petit-déjeuner buffet (en supplément), réception 24h/24, ascenseur, parking privé ou public à proximité, commerces et restaurants accessibles à pied, accès rapide aux zones d'activités de Dardilly et Techlid.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.