Prix à partir de 382 050 €

Opportunité d'investissement locatif sécurisée, idéale pour associer cadre alpin premium, gestion déléguée et revenus réguliers au coeur d'une station de montagne réputée.

Au sein de la résidence Pierre & Vacances Électra à Avoriaz, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 bis de 56 m² avec balcon de 7 m², situé dans une résidence de tourisme intégrée à une station piétonne de renommée internationale.

Rendement locatif net de 4,25 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Avoriaz, coeur des Alpes
Implantée à Avoriaz, station piétonne emblématique des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Électra bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les séjours hiver comme été.
Les pistes de ski, équipements de la station, restaurants, espaces bien-être et activités de loisirs sont accessibles à pied, garantissant une attractivité touristique durable.
L'accès est facilité via la gare de Thonon-les-Bains (environ 45 minutes), avec des liaisons vers les grandes villes régionales, et par l'autoroute A40 à moins d'1h30, permettant de rejoindre Genève et les principaux axes alpins.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs réguliers
Statut LMNP avec fiscalité optimisée
Station de montagne à forte notoriété et fréquentation soutenue

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 15 967 € HT / an
DPE : C
GES : B
Date du diagnostic : 26/07/2025
Année de construction : 2009 / 2011
Taxe foncière : 869 € / an, dont taxe d'ordures ménagères récupérable
Honoraires : à la charge du vendeur
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Prestations de la résidence
Parking, formules de restauration, casiers à skis, activités pour enfants, accès rapide aux pistes, services Pierre & Vacances adaptés aux séjours en montagne.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.