Prix à partir de 81 000 €

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés au sein d'une résidence de tourisme située dans une destination montagne recherchée.

Au sein de la résidence L'Albane, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial avec Pierre & Vacances, acteur de référence de l'hébergement touristique en montagne.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 28,24 m², situé au 3ème étage, avec une terrasse de 4,85 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,14 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Une station de montagne de renommée internationale

Située à Vars, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche.

-Accès immédiat aux pistes et remontées mécaniques

-Destination montagne été comme hiver

-Environnement alpin préservé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance avril 2033)

-Gestion entièrement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2033)

Loyer annuel : 5 664 € HT / an

DPE : D

GES : B

Date du DPE : 21/12/2023

Taxe foncière : 395 €

Étage : 4ème

Surface : 28,24 m²

Terrasse : 4,85 m²

Services : parking, piscine extérieure chauffée, appartement équipé

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.