Prix à partir de 59 900 €

Placement pertinent pour les investisseurs recherchant un actif exploité sous bail commercial au sein d'une destination thermale de premier plan.

Au sein de la résidence Odalys Aqualia, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Studio de 19,95 m² situé au 2ème étage avec loggia de 3,05 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,90 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique
-Proximité immédiate des thermes
-Station thermale leader en France
-Environnement recherché au bord de l'étang de Thau

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en cours
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance août 2028
Loyer annuel : 3 550 € HT/an
Taxe foncière : 275 €
DPE : C - GES : A
Date DPE : 18/05/2026
Surface habitable : 19,95 m²
Loggia : 3,05 m²
Étage : 2ème
Année de construction : 2016
Services : piscine extérieure, hammam, salle de fitness, parking

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
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