Prix à partir de 69 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer accessibilité et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Nancy Centre, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 21,52 m², situé au 3ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 6,05 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un pôle urbain structurant

Située à Nancy, la résidence bénéficie d'un emplacement central au sein d'une agglomération dynamique, portée par son université, son activité tertiaire et son attractivité touristique.

-Accès rapide aux transports et à la gare
-Destination universitaire et économique
-Environnement urbain dynamique

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2026)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026)

Loyer annuel : 4 256 € HT / an

DPE : C - GES : C

Date de diagnostics : 02/10/2025

Taxe foncière : 195 €

Étage : 3ème

Surface : 21,52 m²

Services : appartement équipé, parking, climatisation, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.