Prix à partir de 96 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un secteur parisien dynamique.

Au sein de la résidence Adagio Paris Vanves Porte de Versailles, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 17,54 m² situé au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 6,44 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement stratégique aux portes de Paris
Située à Vanves, la résidence bénéficie d'une excellente connexion avec la capitale
-Proximité immédiate Porte de Versailles
-Accès transports rapide
-Environnement économique actif

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en place
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Positionnement parisien recherché

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance décembre 2030
Loyer annuel : 6 281 € HT / an
DPE : C - GES : A
Date DPE : 03/02/2026
Taxe foncière : 642 €
Étage : 4ème
Surface : 17,54 m²
Services : piscine chauffée, parking, petit-déjeuner
Année de construction : 1999

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
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