Prix à partir de 63 180 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs sur un marché étudiant porteur.

Au sein de la résidence Artémisia Toulouse Auzeville, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 18,42 m², situé au 3ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,33 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement étudiant structurant

Située à Auzeville-Tolosane, la résidence bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité des campus et des infrastructures académiques.

-Accès rapide aux établissements d'enseignement
-Destination étudiante majeure
-Environnement dynamique et connecté

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance août 2032)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance août 2032)

Loyer annuel : 3 452 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 467 €

Étage : 3ème

Surface : 18,42 m²

Services : laverie, appartement équipé, services étudiants

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.