Prix à partir de 69 300 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une zone économique dynamique.

Au sein de la résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 19 m² situé au 4ème étage avec parking.

Rendement locatif net jusqu'à 6,18 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement stratégique au coeur de l'Est lyonnais
Située à Saint-Priest, à proximité immédiate d'Eurexpo et des grands axes
-Connexion rapide à Lyon
-Environnement économique dynamique
-Demande locative soutenue

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en place
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Positionnement résidence affaires

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance août 2030
Loyer annuel : 4 321 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 270 €
Étage : 4ème
Surface : 19 m²
Annexe : parking
Services : climatisation, fitness, réception 24h/24, petit-déjeuner
Année de construction : 2012

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels