Prix à partir de 80 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une station alpine internationale.

Au sein de la résidence Belambra Les Menuires Les Bruyères, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Chambre d'environ 21,5 m², située au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 6,11 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement au coeur d'un domaine d'exception
Située aux Menuires, la résidence bénéficie d'un positionnement stratégique dans les Trois Vallées
-Accès direct au domaine skiable
-Station dynamique
-Attractivité internationale

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en cours
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Positionnement montagne recherché

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance avril 2028
Loyer annuel : 4 977 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 279 €
Étage : 4ème
Surface : 21,5 m²
Services : restaurant, bar, piscine, sauna, hammam, casiers à skis, accueil 24h/24
Année de construction : 2006

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels