Prix à partir de 74 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer accessibilité et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Le Havre, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 20 m², situé au 1er étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,55 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un pôle économique et maritime structurant

Située au Havre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique portuaire important, avec une attractivité locative soutenue.

-Accès rapide aux axes et transports
-Destination économique et touristique
-Environnement urbain dynamique

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans avec tacite reconduction
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans avec tacite reconduction

Loyer annuel : 4 085 € HT / an

DPE : D - GES : D

Date de diagnostics : 30/03/2026

Taxe foncière : 247 €

Étage : 1er

Surface : 20 m²

Services : appartement aménagé, laverie, parking, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.