Prix à partir de 111 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une ville à forte attractivité touristique et économique.

Au sein de la résidence Adagio Strasbourg Petite France, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 23 m², situé en rez-de-chaussée.

Rendement locatif net jusqu'à 5,00 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement premium au coeur de Strasbourg
Située dans le quartier de la Petite France, la résidence bénéficie d'un environnement recherché et dynamique
-Quartier historique et touristique
-Proximité du centre-ville
-Accès aux transports et commerces

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial long terme
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance décembre 2035
Loyer annuel : 5 580 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 297 €
Surface : 23 m²
Étage : rez-de-chaussée
Services : cuisine aménagée et équipée, climatisation, salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie pressing
Année de construction : 2008

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels