Prix à partir de 69 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une grande métropole étudiante.

Au sein de la résidence Advenis Lille Maison Blanche, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 19,92 m², situé au 3ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 4,96 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un environnement étudiant structurant
Située à Lille, la résidence bénéficie d'un fort bassin étudiant et d'une demande locative régulière
-Accès aux établissements d'enseignement
-Demande locative soutenue
-Proximité des transports

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial long terme
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance août 2036
Loyer annuel : 3 452 € HT / an
DPE : C - GES : C
Date de diagnostics : 19/03/2025
Taxe foncière : 342 €
Étage : 3ème
Surface : 19,92 m²
Services : parking à vélo, laverie, salle de sport, salle polyvalente
Année de construction : 2016

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels