Prix à partir de 58 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un marché étudiant dynamique.

Au sein de la résidence Artémisia Clermont-Ferrand Oradou, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 21,8 m², situé au 5ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,08 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un environnement étudiant porteur
Située à proximité des établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'une demande locative étudiante régulière et d'un environnement urbain dynamique
-Accès aux universités
-Demande locative étudiante soutenue
-Proximité des transports

Les atouts de l'investissement
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Loyer annuel : 2 935 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Taxe foncière : 676 €
Étage : 5ème
Surface : 21,8 m²
Services : parking, laverie, cafétéria

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels