Prix à partir de 115 400 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un secteur en forte croissance.

Au sein de la résidence Montana Cholet, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 30,16 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 6,4 m².

Rendement locatif net jusqu'à 4,94 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un marché résidentiel structurant
Située dans un environnement urbain équilibré, la résidence bénéficie d'une proximité avec les services du quotidien et d'un bassin de population favorable au développement des résidences seniors
-Accès aux commerces et services
-Demande croissante en logement seniors
-Environnement calme et résidentiel

Les atouts de l'investissement
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Loyer annuel : 5 682 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Taxe foncière : 914 €
Surface : 30,16 m²
Terrasse : 6,4 m²
Services : piscine, espaces verts, assistance 24h24

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels