Prix à partir de 80 900 €

Placement pertinent pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Les Docks, plusieurs biens de même typologie sont actuellement proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T1 d'environ 23,17 m², situé au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,54 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Un pôle universitaire et économique structurant

Implantée au coeur d'un environnement urbain dynamique, la résidence bénéficie d'une situation recherchée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare SNCF. Ville universitaire en développement et premier port français pour le commerce extérieur, Le Havre constitue un territoire porteur, soutenu par une activité économique diversifiée et une fréquentation régulière, favorable à la pérennité de l'exploitation.

Les atouts de l'investissement

Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 4 490 € HT / an
DPE : C - GES : C
Date de diagnostics : 21/06/2023
Taxe foncière : 299 €
Étage : 4ème
Services : laverie, parking, wifi, service petit-déjeuner
Année de construction : 2010

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.