Prix à partir de 121 730 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Antarès, située à Avoriaz, plusieurs biens de même typologie sont actuellement proposés à la vente, dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Studio bis de 20.88 m² + balcon 3.56 m², situé au 5ème étage d'une résidence touristique majeure à Avoriaz.

Rendement locatif net de plus de 3 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique Avoriaz, station piétonne d'altitude
Implantée au coeur de la station d'Avoriaz, la résidence Antarès bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans une destination de montagne emblématique. Station 100 % piétonne et ski aux pieds, Avoriaz offre un accès immédiat aux pistes, aux commerces et aux services, au sein du vaste domaine des Portes du Soleil. La résidence s'inscrit dans un environnement alpin unique, conjuguant enneigement de qualité, attractivité touristique quatre saisons et forte fréquentation, dans un cadre architectural et naturel singulier.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 3 788 € TTC / an
DPE : E ? GES : B
Date des diagnostics : 04/12/2025
Taxe foncière : 498 €
Services : Appartements confortables avec kitchenette et balcon, accès skis aux pieds, casiers à ski, réception, service wifi, navette à l'arrivée, et possibilité de profiter à proximité du centre aquatique Aquariaz, vaste espace aqualudique de la station
Année de construction : 1986

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à contacter Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53.

Les visuels présentés sont non contractuels.