Prix à partir de 126 900 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Montpellier Centre, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence gérée.

Exemple de lot proposé :
Studio de 28,43 m² situé au 8ème étage, au sein d'une résidence d'affaires récente au coeur de Montpellier.

Rendement locatif net de 4,97 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à plus de 10 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Montpellier centre
Située en plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate de la nouvelle mairie, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des principaux pôles d'intérêt de la ville. La gare Saint-Roch est accessible à pied en environ 15 minutes, l'aéroport Montpellier Méditerranée se situe à 6 km et le centre historique à une vingtaine de minutes. Les plages sont facilement accessibles en transports en commun.
Livrée en 2019, la résidence accueille une clientèle affaires et loisirs, offrant une attractivité locative soutenue pour un investissement LMNP en résidence gérée.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 6 286€
DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 601
Etage : 8ème
Services : appartement meublé et équipé, terrasse de 10,04 m², climatisation, parking souterrain, réception 24h/24, salle de petit-déjeuner, buanderie, service voiturier.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.