Prix à partir de 231 280 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio La Défense Esplanade, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence gérée.

Exemple de lot proposé :
Studio de 29,2 m² situé au 5ème étage, au coeur du quartier d'affaires de La Défense.

Rendement locatif net de 5,35 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à plus de 10 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? La Défense Esplanade
Située au coeur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des premiers centres économiques d'Europe, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour capter une clientèle affaires soutenue. À proximité immédiate de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1), ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway, elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques.
À quelques pas du centre commercial Les Quatre Temps, la résidence s'inscrit dans un environnement urbain dynamique. Elle propose 99 appartements meublés et équipés, du studio au 2 pièces, adaptés aux séjours d'affaires comme aux séjours touristiques.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 12 379 € HT / an
DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 360 €
Etage : 5ème
Services : appartement meublé et équipé, proximité immédiate des transports (métro ligne 1, bus, tramway), centre commercial Les Quatre Temps à proximité, résidence de 99 logements adaptée aux séjours d'affaires et touristiques.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.