Prix à partir de 230 310 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence gérée.

Exemple de lot proposé :
Studio de 21,92 m² situé au 7e étage, au coeur du 15e arrondissement de Paris.

Rendement locatif net de 4,76 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à plus de 9 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Paris 15e
Située dans l'un des quartiers emblématiques du 15e arrondissement, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Le métro Bir-Hakeim (ligne 6) est accessible à environ 5 minutes à pied, le RER C ? Champ de Mars / Tour Eiffel à environ 10 minutes, avec de nombreuses lignes de bus à proximité et un accès rapide au périphérique permettant de rejoindre les aéroports d'Orly et de Roissy-CDG.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : échéance au 31/12/2025
Loyer annuel : 10 892,52 € HT / an
DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 704 €
Etage : 7e
Services : piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie/pressing, réception 24h/24, salle de réunion, salle de fitness, cuisine aménagée et équipée, climatisation.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.