Vous êtes propriétaire d’un bien en résidence de services et souhaitez le vendre ?
Vous êtes Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP) ? Vous avez investi il y a quelques années via l’amendement Censi-Bouvard, la loi Demessine (ZRR), la loi Périssol ou d’autres dispositifs fiscaux, et vous vous posez la question de la revente de votre bien en résidences de services ?
Fort de plus de vingt ans d’expérience sur ce marché, nous avons l’ambition de faire de votre bien une solution d’investissement pour nos investisseurs et nos partenaires !
Pierre & Sens Developpement, spécialiste de la vente et la revente de biens en résidences de services, est là pour vous conseiller et sécuriser la revente de votre bien LMNP/LMP.
La première étape est d’obtenir une estimation. Pierre & Sens Developpement estime votre bien gratuitement et sous 48h dès réception du formulaire ci-dessous ou en contactant directement un de nos conseillers au numéro suivant : 01 73 06 25 19.
Notre estimation prendra en compte les critères suivants :
- L’Emplacement de votre résidence (étude des volets économiques, démographiques, locatifs)
- La Qualité du gestionnaire (Son positionnement, son marché, la diversification de ses activités, sa solidité financière, son histoire)
- Votre résidence (Positionnement, Prestations, Attractivité locative, profitabilité)
- La Situation de votre bien au sein de la résidence (Orientation, Etage, Vue, etc…)
- Les caractéristiques de votre bien (Superficie, Balcon, Terrasse, Jardin, Parking)
- Le montant de votre loyer
- Votre bail (La répartition des charges, indexation des loyers, durée résiduelle).
Ce dernier point, à savoir la durée restante du bail commercial, est stratégique. Car, si ce dernier est reconduit ou présente encore plusieurs années à courir (à minima 5 à 6 ans), il rassurera plus facilement un futur acquéreur.
Nous mettons à votre disposition l’expertise de nos équipes; spécialistes de la vente et la revente de LMNP, afin de vous proposer une estimation de vos biens immobiliers en location meublée.
Votre décision est prise ? Vous souhaitez vendre votre bien via Pierre & Sens Developpement ?
Les différentes étapes mises en place pour la vente de votre bien sont :
- Vous recevez une estimation accompagnée de notre guide revente
- Vous signez un mandat de vente avec Pierre & Sens Developpement
- Nous mettons en place les différents diagnostics techniques nécessaires pour la mise en vente du bien (diagnostic amiante, termites, plomb, diagnostic énergétique, métrage loi carrez…)
- Nous postons ensuite votre bien sur nos différents portails publicitaires et le proposons à notre réseau de conseillers en investissement experts ainsi qu’à nos partenaires professionnels du Patrimoine.
- Nous gérons toutes les démarches intermédiaires entre vous et le futur acheteur jusqu’à la signature de l’acte de vente
