Monsieur Jean L. - 47 ans – Commerçant - Revenus de 6 000 € par mois
Je suis commerçant depuis une quinzaine d’année et le fait investir dans l’immobilier pour compléter ma retraite m’a toujours intéressé. Je dois avouer que je n’ai jamais réussi à franchir le pas car la crainte d’avoir des loyers impayés était très forte. Lorsque mon conseiller m’a présenté l’investissement immobilier en résidence de services et le statut LMNP, tous mes doutes ont disparus. Mon locataire est un gestionnaire reconnu qui me verse mes loyers chaque trimestre, je n'ai pas eu à me soucier de la gestion de mes appartements et en plus mes loyers ne sont pas imposables. Mon premier investissement s’est très bien passé, puis mon deuxième et je me suis pris au jeu… Du coup, je suis sans cesse à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement en LMNP.
Madame Julie F. – 32 ans – Cadre commerciale - Revenus de 3 700 € par mois
Le problème, quand tu es célibataire et que tu gagnes plutôt bien ta vie, c’est que tu paies beaucoup d’impôts ! Je vis à Lyon et n’ai pas du tout envie d’acheter ma résidence principale pour l’instant. Je n’ai pas d’enfant et surtout, je ne souhaite pas perdre mon pouvoir d’achat. Ma conseillère m’a présenté la loi PINEL, une solution qui permet de transformer mes impôts en patrimoine immobilier. J’ai acheté un T2 dans une résidence Senioriales qui ne me coûte que 200 € par mois. Aujourd’hui, grâce à ma conseillère, je suis propriétaire, mon pouvoir d’achat est pas impacté, j’économise mes impôts et en plus, ma locataire est une dame adorable. C’est la locataire idéale !
Monsieur François B. – 52 ans – Artisan – Revenus de 4 000 € par mois
J’ai confié mon bien à la vente à plusieurs agents immobiliers mais malheureusement, impossible de le vendre depuis près de deux ans. Pourtant mon appartement en résidence d’affaires est très bien placé et offre des revenus locatifs très intéressants. Je dois m’en séparer car j’ai d’autres projets mais j’ai compris trop tard que les agences immobilières traditionnelles ne s'intéressent pas à cette clientèle d'investisseurs et ne savent pas vendre ce genre d’immobilier. J'ai confié mon bien à la vente à Pierre & Sens qui est une société spécialisée dans l’investissement en résidence de services. Ils m’ont trouvé un investisseur en moins de deux mois. Leur suivi est d’excellente qualité ! Ils sont très professionnels et très sympas.
Madame Virginie et Monsieur Hervé B. - 46 et 49 ans - Employés - Revenus de 62 000 € par an
Nous avons toujours rêvé d’avoir une résidence secondaire à la montagne mais les charges, l’entretien et le coût de cet achat nous ont refroidi, d’autant plus que nos activités professionnelles et la distance ne nous permettent pas d’en profiter plus de 3 semaines par an. Notre conseiller nous a parlé de la résidence de tourisme, l’avantage de la résidence secondaire sans les inconvénients, en liant l’investissement dans un appartement au plaisir de pouvoir l’occuper quelques semaines par an. Nous nous sommes décidés à investir dans une résidence de tourisme à Avoriaz qui nous apporte absolument tout ce que nous attendions. Un emplacement au pied des pistes, zéro souci de gestion, tout en percevant des revenus locatifs, et surtout en ayant la possibilité d’y séjourner 3 semaines par an. Nos trois ados sont ravis, et nous aussi !
Monsieur Roger C. – 68 ans – Retraité – Pension de 50 000 € par an
Il y a 10 ans, nous avons acheté un appartement en résidence étudiante au centre de Montpellier dans l’espoir de l'utiliser pour nos enfants. Nous n'avions pas bien compris, ou retenu, les avantages et contraintes de notre achat. Grâce à Pierre & Sens, nous avons eu les réponses à toutes nos questions et sommes rassurés sur l'investissement que nous avons réalisé.
Madame Sabrina J. – 39 ans – Infirmière Libérale – Revenus de 53 000 € par an
Je me pose beaucoup de questions sur la façon dont je vais vivre ma retraite mais une chose est sûre, en tant qu’infirmière libérale, j’ai besoin de me la créer. J’ai placé de l’argent dans des livrets mais je trouve qu’il ne fructifie pas assez. L’investissement en bourse me semble trop risqué et je comprends rien. Gérer la location d’un appartement ne me convient pas non plus car je n’ai pas le temps de m’en occuper et j’ai peur de me retrouver avec des loyers non payés. Un de mes amis m’a parlé de Pierre & Sens et de la résidence de services en LMNP. J’ai rencontré une conseillère qui m’a rassurée en me proposant un investissement facile, accessible à mon budget avec un revenu locatif sécurisé, nets d’impôt et sans aucun souci de gestion. J’ai acheté mon premier appartement dans une résidence d’affaires et perçois mes loyers trimestriellement. Je me crée un patrimoine immobilier avec quelques dizaines d’euros d’effort d’épargne par mois seulement, qui m’apportera un complément de revenus lorsque je serai à la retraite. Désormais, je réfléchie à une deuxième acquisition en résidence seniors.
